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                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    土地使用权有哪些类型

                    来源:华律网整理 2019-08-30 29868 人看过
                    土地使用权的类型不同,其使用途径也不同。土地使用权分为出让和划拨。那这两者究竟有什么不同?下文是华律网小编为大家整理的知识,欢迎大家阅读!

                    土地使用权有哪些类型

                    一、划拨土地使用权

                    划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

                    二、划拨土地使用范围

                    《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

                    (一)国家机关用地和军事用地;

                    (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

                    (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

                    (四)法律、行政法规规定的其他用地。

                    三、出让土地使用权

                    出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

                    四、出让土地使用范围

                    土地使用权出让,可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

                    以上内容就是小编对“土地使用权有哪些类型”问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

                    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

                    延伸阅读:
                    农民的土地使用权相关问题
                    集体土地使用权转让
                    土地使用权年限是多少
                    引用法条:
                    [1]《土地管理法》第五十四条
                    [2]《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条
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                    • 划拨土地出让金谁缴纳

                      2019-10-1414866 人看过

                      划拨土地是常见的,对于划拨的土地,由于是无偿获得的,如果想要将土地使用权转让的,需要补足土地的出让金。那么划拨土地出让金谁缴纳?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

                    • 2019年划拨土地出让金标准是什么

                      2019-10-1482241 人看过

                      我们知道,如果是划拨土地的,想要修建房屋进行交易买卖的,需要缴纳土地出让金。有的朋友就会疑惑,划拨土地出让金标准是怎样的呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

                    • 行政划拨土地拆迁是否有赔偿

                      2019-10-1414185 人看过

                      在拆迁过程中人们可能以为对国有划拨使用权可以无偿收回。也有些地方对被拆迁人的国有划拨土地使用权权益也给予一定的补偿,行政划拨土地其实指的是由政府无偿拨付的土地。主要用于国有企事业单位为干部职工建造福利房所用,那么行政划拨土地拆迁有赔偿吗?行政划拨土地拆迁如何赔偿?下面就和华律网小编一起来看看吧。

                    • 划拨用地的范围是什么

                      2019-10-1420716 人看过

                      土地使用权划拨的对象是根据国家有关法律法规及政策确定的?;τ玫氐姆段Ь烤褂心男??是哪些法律对此做的规定?下文华律网小编将详细为大家解答,欢迎阅读!

                    • 划拨土地申请怎么写

                      2019-10-1421085 人看过

                      申请书要求一事一议,内容要单纯。不同的对象有不同的申请书?;ν恋氐纳昵胧窃趺词樾??怎么样用简短的文字将所请求的内容表达清晰完整?下文是华律网为大家整理的一份范本,希望对大家有帮助!

                    • 随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,我们都知道土地是归国家所有的,对此我们只有土地的使用权。那么在土地的使用权的获得上面就会涉及到土地的划拨,对此很多人都不是非常了解,特别是在其需要交的费用上,下面华律网小编为大家介绍一下。

                    • 土地使用权是非常重要的一种财产权利,而土地使用权取得的方式是比较多的,如果是国有土地的,可以通过交纳土地出让金取得,或者由政府划拨取得,那么土地使用权划拨与出让的区别是什么呢?下面由华律网小编为您进行相关知识的解答。

                    • 我国所制定的土地制度是土地承包责任制,也就是说土地的所有权并不是归属于土地的承包者, 土地承包者所拥有的只是土地的使用权, 土地的所有权只能归属于国家, 所以国家也可以将一部分土地根据情况划归给需要的部门或者个人,那么国有划拨安置地是否可以买卖?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

                    • 近几年以来,随着各个大中型城市的房屋价格不断上涨,各种建筑用材也是价格越来越高,这使得一部分拥有土地使用权的当事人却没有足够的资金来建设所需要的房屋,而这种情况下如果当事人选择以划拨的国有土地使用权与他人合作建房是否有效呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

                    • 依据我国土地管理法的规定,取得土地使用权最主要的两种方式是出让土地和划拨土地,出让和划拨的土地一般是国有土地,集体土地是不能出让的,那么划拨用地和征收土地的区别是怎样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 土地使用权可以有很多方式流转给他人,比如有转让,出让等方式,大家都知道划拨的土地使用权一般是不可以转让、出租、抵押的。那么划拨的土地使用权的例外情况呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读。

                    土地被征用上的果树赔偿都包括哪些?要赔偿果树的收益吗?

                    董安全律师4小时前前回复:

                    土地被征,土地上的果树也是可以得到补偿的。国家征地果树赔偿标准根据果树的品种及生长期规定了不同的补偿金额标准。通常补偿金额最高的为果树盛果期,补偿金额最低的为果树培育期。常见的果树品种(苹果树、梨树、桃树、葡萄树、枣树以及板栗)国家规定了较为明确的补偿标准,对于不常见的果树品种均归类为杂果树,补偿金额相较常见果树品种低一些。而且不同的地方补偿标准也不一样,建议找律师一对一交流,争取最大的补偿。你可以查阅网站,可以在百度直接输入“董安全律师”或者“北京贵宾律师事务所”,均可以弹出来。本律师擅长于土地征收、房租拆迁。网上有本律师许多土地征收、房租拆迁成功案例。

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