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                    宅基地 · 办事直通车

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                    农村宅基地可以买卖吗

                    来源:华律网整理 2019-08-23 203123 人看过

                    物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律网小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

                    农村宅基地可以买卖吗

                    根据我国《物权法》的规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。

                    宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

                    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

                    (2)同一集体经济组织内部成员转让;

                    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

                    (4)转让行为征得集体组织同意;

                    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

                    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

                    (1)城镇居民购买;

                    (2)法人或其他组织购买;

                    (3)转让人未经集体组织批准;

                    (4)向集体组织成员以外的人转让;

                    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

                    以上就是华律网的小编为大家带来的农村宅基地可以买卖吗的相关法律知识。在我国宅基地买卖是允许的,但限制多多,大家在进行宅基地买卖的时候一定要注意相关的规定,否则就是无效的。如有其他法律问题,欢迎来华律网进行在线法律咨询。

                    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

                    延伸阅读:
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                    农村宅基地如何申请
                    引用法条:
                    [1]《土地管理法》第八条
                    [2]《土地管理法》第十条
                    [3]《土地管理法》第六十二条
                    [4]《中华人民共和国物权法》第一百五十三条

                    微信搜索:关注【成都生活猫】微信公众号,对话框回复关键词【住房保障】,即可获取住房保障的相关办理指南,如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新。

                    • 农村宅基地新政策具体规定是什么

                      2019-09-27495870

                      我国日前印发《深化农村改革综合性实施方案》,这是当前我国农村改革的重大举措,是农村经济社会发展关键时期的关键部署。方案对农村宅基地新政策2017具体规定是什么呢?华律小编下面给您具体介绍下,希望您阅读愉快!

                    • 农村宅基地新政策怎么解读

                      2019-09-24631457

                      征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,决定了农民拿到手里的钱有多少,也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。接下来华律网小编为您整理的最新农村宅基地新政策的相关知识,欢迎阅读!

                    • 如何进行农村宅基地搬迁补偿

                      2019-08-231075335

                      农村宅基地是一种特殊性质的土地,该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权,如果遇到征地拆迁该如何补偿呢?今天华律网小编就为大家整理了有关农村宅基地搬迁补偿的文章,欢迎大家阅读了解!

                    • 农村宅基地可以买卖吗

                      2019-08-23203120

                      《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律往小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

                    • 农村宅基地转让协议书范本

                      2019-01-17199756

                      农村宅基地转让协议书的法律规定是什么农村宅基地转让协议书又该怎么写呢?对于协议书的内容,我们可以适当的进行了解,华律网小编为大家整理关于农村宅基地转让协议书的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。

                    • 宅基地转让

                      2016-07-16

                      宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律?;?,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识,请阅读下文详细了解!

                    • 国有土地使用证

                      2018-07-18

                      《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生,多多少少都是有一些了解的,这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证,是收到我们国家的法律?;?。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业,拥有国土使用证的,那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的,使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识,接下来华律网小编搜集整理的相关的资料,有需要的朋友可以一起来看看,感谢大家的阅读!

                    • 土地流转

                      2017-11-09

                      我国是农业大国,农民生活离不开土地,一辈子在田里劳作,等待收获。我国对土地的问题也有很多规定,土地流转合同范本,土地流转是什么意思,农村土地流转,土地承包经营权流转委托书怎么写,土地流转对农民的好处有哪些,农村土地流转价格,流转之后的土地如何进行确权,农村土地流转可以贷款吗?这都是农民们关心的问题,下面就由华律网的小编为您讲解以上知识。

                    • 农村宅基地

                      2017-03-07

                      农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么,农村宅基地管理办法是怎么规定的吗?农村宅基地补偿标准是怎样的?农村宅基地国家政策有哪些?农村宅基地可以买卖吗?更多关于农村宅基地的知识欢迎阅读本专题了解。

                    • 土地流转是什么意思

                      2018-05-25

                      土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规?;?、集约化、现代化的农业经营模式。?华律网小编整理了农村土地流转补偿标准,土地流转模式,土地流转纠纷解决方式相关内容,欢迎阅读。

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                    宅基地的使用

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