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                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    房屋被强拆后还能要到补偿吗

                    来源:华律网整理 2019-05-22 21131 人看过
                    近年来在土地供应紧张的条件下,各地经常出现房屋被强拆的情况,很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。房子已经拆了,再建又不可能,只能够是靠补偿弥补损失了。那么房屋被强拆后还能要到补偿吗?华律网征地拆迁律师团为你介绍房屋被强拆知识。

                    房屋被强拆后还能要到补偿吗?可以。

                    根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出,也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的,拆迁赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

                    强拆过后我们可以请求行政赔偿。

                    1、房屋价值的损失

                    房屋价值应当以实际面积为标准确定?!豆型恋厣?a href="http://www.kkclub.com.cn/tiaoli/24.aspx" title="房屋征收与补偿条例" style="color: #297acc !important;" target="_blank">房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准,而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说,《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,也从侧面肯定了特殊情况下,应当以房屋实际面积为准进行补偿。

                    由于历史原因,有些房屋的实际面积远大于房屋产权证书上所记载的面积。征收人征收房屋时,不考虑特殊情况,仅出于减少补偿之目的,机械的认定房屋面积并给予补偿,不仅没有达到保障居住条件之目的,反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律的立法本意。

                    另外,房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为标准确定。

                    2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失

                    面对房屋被强拆,被征收人无法冷静的保存证据以证明其遭受的损失。对此,《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

                    3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

                    此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。因此,确定赔偿范围既要依据《国家赔偿法》也要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助等等。上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失,被告应当赔偿。

                    律师提醒您:遇到房屋被强拆的情况,而且还是违法强拆,一定要及时通过法律为维护个人的权益。在生活中遇到房屋被强拆需要补偿,如对于具体的赔偿不太了解,可以咨询征地拆迁律师。

                    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

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                    • 违法强拆后向哪个部门投诉

                      2019-08-191445 人看过

                      在现实生活中对房屋进行强制拆除的情形是非常多,对房屋进行强制拆除时,往往会侵犯被拆迁人的合法利益,有些甚至会造成被拆迁人人身损害,那么违法强拆后向哪个部门投诉?下面由华律网为读者进行相关知识的解答。

                    • 房屋征收过程中,征收方是否可以进行强拆

                      2019-08-19182 人看过

                      对房屋进行征收拆迁时,征收部门要按法定的程序进行征收,首先要给予被征收人经济补偿后才能拆迁,不能对被拆迁人进行暴力的拆迁,那么房屋征收过程中,征收方可不可以进行强拆?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 签订安置补偿协议后,因不满意拒绝搬迁,就能被强拆吗

                      2019-08-17134 人看过

                      依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人协商一致的,可以签订拆迁补偿协议,而被拆迁人一定要注意协议的内容是否损害自己利益,那么签订安置补偿协议后,因不满意拒绝搬迁,就能不能被强拆?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 城中村改造老百姓不同意能强拆吗

                      2019-08-17143 人看过

                      在现实生活中城中村改造是非常多的,城中村改造一般是政府实施的,进行城中村改造时要拆迁房屋,并且对被拆迁人进行相应的经济补偿,那么城中村改造老百姓不同意能不能强拆的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 签订征收安置补偿协议后的强拆是否违法

                      2019-08-17168 人看过

                      依据我国相关法律的规定,征地征收补偿协议后,并且对被拆迁人进行补偿后,征收部门才能对房屋进行拆迁,房屋征收部门是不能暴力拆迁的,那么签订征收安置补偿协议后的强拆是不是违法的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 在现实生活中,由于集体土地是集体所有。故而集体的土地的使用有集体的村民决定,那么,可以将集体土地上的房屋强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件,华律网小编就为大家浅要的分析一下相关问题,希望对大家有所帮助。

                    • 城镇新规划,农村建设,新道路的建设,需要大量资金的投入。一大部分资金都用在了拆除道路建设中的阻挡物。很大一部分房屋因此面临拆除,就此刮起了一波拆迁热潮。但是也有部分的房屋会因为违章而强拆,并没有津贴。那么,一户多宅会被强拆吗?今天,华律网小编将为您解答这个问题,希望能得到解决。

                    • 现在每个家庭都想拥有自己的一套房子,好像拥有了房子才拥有了家,再加上现在经济发展迅速,几乎每个人都可以自己修房子了,所以大家纷纷建起了自己的房子,可是完工之后才被告诉是违章建筑,这种情况下我们就是欲哭无泪,下面华律网小编为你介绍相关内容。

                    • 强拆房屋相信很多人没有经历过也会听说过,特别是一些暴力强拆,对公民匠利益造成严重的侵害,而强拆的行为是比较多的,那么哪些情形属于强拆,遇到强拆应该怎么办?下面由华律网为读者进行相关知识的解答。

                    • 政府在拆迁房屋的过程中,也有可能会出现违法强拆的情况。拆迁户面对政府这方面的做法,往往会不知道怎么做。一方面不公平政府违法强拆的做法,另一方面又担心对方是政府自己不能好好的维权?;赏懈嘀?,欢迎浏览。

                    • 政府为了城市发展往往需要对老旧的房屋进行拆迁,但是一些拆迁户却无理阻挠,不断的用各种各样的理由拖延,不肯在拆迁同意书上面签下自己的名字,面对这种行为不少政府都想要向法院申请强制拆迁。听听华律网小编的说法。

                    • 在我们生活中,我们知道现在即使在农村,如果您未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,进行违章建房。政府将依法对您的违章建房进行拆除,那么农村违章建房强制拆迁的程序是怎样的?对此下面华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

                    我想问的是:拆迁合同已签半年多了,房子也挖了。就是拆迁款迟迟下不来怎么办

                    爱土拆迁律师1秒前前回复:

                    您好,根据您说的情况,已经签订了合同,那可以要求按照合同约定进行履行,协商不成,可以直接到法院起诉。

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