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                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

                    来源:华律网整理 2019-10-14 15224 人看过
                    在拆迁活动中,拆迁补偿是针对产权人作出的补偿,需要根据拆迁补偿条例,拆迁房屋的面积和性质来确定。但是有的房屋可能产权存在争议,这时候如何进行拆迁补偿呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

                    产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

                    产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议,产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时,如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。要解决这一问题,应当注意以下两点:

                    一、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准,拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定,拆迁人单独提出补偿安置方案,为?;し课莶ㄈ说?,补偿安置方案须经有关部门批准才能生效,拆迁人才能实施拆迁。

                    二、房屋拆迁前,房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全后,拆迁人方可拆迁。

                    拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋,拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。

                    拆迁产权不明确的房屋,拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。

                    之后,拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法,需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评估报告书、拆迁单位法人及其代表身份证明等12种材料。从最初的递件到最后答复申请人,总共不超过20个工作日。

                    华律网小编提醒您:如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

                    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

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                    引用法条:
                    [1]《拆迁装修赔偿》第二十条
                    [2]《房屋买卖合同司法解释全文》第七条
                    特邀律师:

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                    我房子在拆迁范围内:但还没签字:把内墙砖弄掉:墙面有离缝:

                    福州征地拆迁律师24秒前前回复:

                    还没签字的话还是属于你的合法财产,对方造成损失的可以要求进行赔偿。

                    开发拆迁的案子接吗?补偿太低,签协议一套,签完又一套

                    即明拆迁律师41秒前前回复:

                    您好,北京即明征地拆迁律师团为您解答,我们就是专业做征地拆迁案件的律师,如果您有意愿维权您可以联系我们,您还有其他问题可以来电咨询。

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