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                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    拆迁安置的方式有几种

                    来源:华律网整理 2019-05-30 10159 人看过
                    问题的解决是有很多方法的,虽然拆迁侵害了被拆迁人的利益,但是法律也规定了政府、开发商是需要对被拆迁人予以一定的拆迁补位的,需要积极安置他们。有的朋友就会疑惑,拆迁安置的方式有几种呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

                    针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况,《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

                    拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

                    房子拆迁补偿费用应归谁所有?

                    房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

                    私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。

                    私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

                    拆迁补偿费有哪些?

                    拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

                    (一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

                    (二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

                    (三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

                    (四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。

                    拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

                    如果你有其他疑问,可以向我们华律网的律师进行咨询。

                    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

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                    特邀律师:

                    北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

                    在线咨询
                    • 房屋拆迁中被强行断电断水怎么维权

                      2019-10-2622074 人看过

                      房屋拆迁中,涉及到强行断水断电断路的情形已经司空见惯。如果房屋拆迁中涉及到强行断电、断水这类纠纷,被拆迁人如欲维权,是需要提前做好这些准备的。下面就和华律网小编一起来看看吧。

                    • 集体土地房屋拆迁纠纷怎么处理

                      2019-10-1417795 人看过

                      拆迁人对集体土地上的房屋进行拆迁时,需要注意与被拆迁人协商好拆迁赔偿数额,同时安抚好被拆迁人情绪。由于集体土地的人口较多,若发生纠纷,容易引发小范围内的暴动,因此需要格外注意。那么当发生集体土地房屋拆迁纠纷时,该怎么处理呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。

                    • 如何定性拆迁诉讼,拆迁诉讼中原告方是否有胜诉可能

                      2019-10-1434591 人看过

                      随着我国农村城市化进程的加快,拆迁一词似乎变成了一个敏感词,一谈到拆迁就让人们想起各种拆迁纠纷。那么,拆迁协议发生纠纷怎么办?拆迁协议纠纷怎么打官司?如何才能正确维护自己的合法权益?下面,华律小编将为您详细解答以上问题,欢迎您阅读了解。

                    • 哪些拆迁纠纷可以向法院提起行政诉讼

                      2019-10-149152 人看过

                      房屋拆迁涉及公民财产?;ず凸哺@慕墓叵?,涉及国家公共政策和私权?;こ逋坏募壑笛≡?,是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。那么,关于房屋拆迁,我们该怎么维护自己的权益呢?哪些拆迁纠纷可以向法院提起行政诉讼呢?下面就由华律网小编小编给大家做一下分析。

                    • 拆迁纠纷事能报警吗

                      2019-10-14594 人看过

                      在房屋拆迁的时候总是少不了纠纷,在拆迁户与拆迁方就纠纷问题无法尽快的处理时,有些人就打算报警求助,请警方来帮助自己。但是拆迁问题毕竟不是人身伤害等,那么,拆迁纠纷事能报警吗?听一听华律网小编给出的详细讲解。

                    • 近几年来,房地产的迅速发展,房屋拆迁重建的行为时随处可见的。拆迁补偿的问题也就成为了人们非常关心的一个问题。因为拆迁补偿发生的纠纷也不少,那么年遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么有效处理?对此下面华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

                    • 房屋拆迁时因补偿方案谈不拢而发生纠纷的有很多,面对房屋拆迁纠纷必须要尽快的去处理,而很多人在处理这些纠纷的时候会发现各种各样的问题,这时候要尽快解决它。那么,房屋拆迁纠纷的处理主要有哪些问题?听听华律网小编给出的具体意见。

                    • 当房屋达到一定的年限,或者城市规划的需要,就会对一些房屋进行拆迁,拆迁就会涉及到拆迁款的问题,很多时候都是因为拆迁款的问题,引起了纠纷的出现,这个时候应该怎么处理呢,跟着华律网小编一起看看吧。

                    • 房产拆迁的时候拆迁户与拆迁方之间极容易产生纠纷,一旦彼此之间因房产拆迁而产生纠纷,必须要尽快的去处理,如果不尽快处理的话对自己来说并没有好处。那么,房产拆迁纠纷有几种处理类型?听一听华律网小编给出的详细讲解。

                    • 现实中,我们经??吹焦赜诓鹎ǖ姆坎婪?。由于其法律性质的不同,其处理方式也不尽相同。主要围绕拆迁补偿而产生,但对于协议前和协议后产生的纠纷。那么,我们该如何解决拆迁房产纠纷呢?拆迁房产纠纷的处理方式有哪些?华律网小编整理下列文章,希望对您有所帮助。

                    • 房屋拆迁一般可能是由于政府拆迁,或者是由于社会的需要而进行的拆迁,拆迁一般由相关部门向政府提出申请,通过政府审核之后才可以进行拆迁,否则的话是会出现违法行为的。那么,房屋拆迁纠纷应当如何解决?下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。

                    • 维护农民的合法权益是现代立法越来越重视的内容。与农民利益最相关的就是农民的土地权益,法律规定,在征收农民的土地时,应当给予相应的补偿。但是,如果农民对补偿不满意该怎么办?华律网小编为您整理了相关内容,希望能为您答疑解惑。

                    请间国家占用农民土地每年补贴多少钱

                    陈旭峰律师5分钟前前回复:

                    您好:根据当地的土地征收补偿政策,地区不同,补偿标准也不同。

                    老公出轨,写保证书净身出户,自东放弃拆迁补偿

                    冷雪律师11分钟前前回复:

                    净身出户协议无效,建议直接写婚内财产协议书。

                    我买的安置房6年了,现在可以过户了,可是房东要我补偿他9万块,这样的事起诉能赢吗

                    卞建平律师14分钟前前回复:

                    可以胜诉的,之前也处理过这样的纠纷,具体建议来律所详细沟通

                    一个事的,我们的农田都在XX,我于2006年建了两个养殖大棚也没说有补偿我应该怎么维权?

                    陈旭峰律师16分钟前前回复:

                    您好:陈旭峰主任律师,山东征地拆迁专家律师,可直接联系我

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