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                    房产证 · 办事直通车

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                    房产证上最多可以写几个名字

                    来源:华律网整理 2019-01-17 7362 人看过

                    多数购房者可能都好奇过,我买的房子房产证能不能加配偶、子女的名字?房产证上最多能加几个人名字?房产证上加名之后,万一分手、离婚房产要怎么样进行分配?这些问题华律网小编给大家进行一次统一说明。

                    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法?;し课菟腥ǖ暮戏ㄆ局?。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律?;?。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

                    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

                    作为证书之一种,房产证具有以下显着特点:

                    (1)房产证只能由房地产主管机关发放。

                    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况?;谝晃镆蝗ㄖ饕?,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

                    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

                    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

                    房产证上可以写几个名字呢?

                    自从新婚姻法颁布一下,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

                    按揭购房时,合同上只能写一个人名字

                    因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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                    • 房产证上可以写几个人的名字?

                      2019-03-14508637

                      随着生活水平的越来越高,现在买房的人也越来越多,新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那......更多关于房产证上可以写几个人的名字的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

                    • 2019房产证上加名字

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                      房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字,分三种情况,下面让华律网小编为您进行详细的介绍。

                    • 在房产证上加上孩子的名字会如何

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                      父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的。......更多关于在房产证上加上孩子的名字会如何的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

                    • 房产证更名如何办理

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                      当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?本文小编就将为大家详细介绍一下,希望能够帮助大家!

                    • 领房产证需要交多少钱,一般流程是怎样的

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                      我们知道,购买新房后,需要到房管局办理房产证。办理房产证除缴纳必要的手续费之外,还要交纳一定的税费。那么,领房产证需要交多少钱,一般流程是怎样的呢今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

                    • 公积金贷款额度

                      2019-09-18

                      住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少?贷款条件是什么?下面就让华律网小编带大家了解看看吧!

                    • 房产过户需要什么手续

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                      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定,下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

                    • 住房公积金提取

                      2019-07-31

                      住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

                    • 商品房

                      2019-04-13

                      我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,合法五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。

                    • 最新房屋租赁合同范本

                      2016-03-29

                      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢?下面由华律网为大家具体解析。

                    • 自住型商品房和其他的一些房产可能会存在着一定的差别,这个新的类型房产在申请时要满足一定的条件,在拥有了自住型商品房之后,如果还要申请经济适用房是否可以?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

                    • 在众多的房屋类型中自住房是很常见的一种,那么对于自住房有没有哦房本呢这就需要大家了解清楚,毕竟房本是很重要的证件,需要我们通过办理才能得到相应的房产证。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

                    • 公租房基本上在每个地区都是有的,有了公租房之后,在当地可以以较小的价格然后获得这个房产的使用权,再达到一定条件的情况下还可以购买,然后办理房产证,那么具体流程是如何的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

                    • 如果要证明一套房子是属于自己的,就必须要有房产证才可以的,这个房产证需要妥善的保管,如果出现了损坏或者是丢失情况的,就需要进行补办的,那么补办的流程是怎样的?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识,华律网小编整理了以下的相关内容。

                    • 住房作为一种应对高额房价推出的措施,可以使得一些人花比较少的钱就可以拥有自己的房子,当然想要一次性付清所有款项,对于很多家庭来说依然是很困难的,所以可以通过贷款来购买,那么2019年自住房贷款额度是多少呢下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

                    • 我们都是知道的,在购买东西的时候,很多东西是需要缴纳税款的。比如买房之类的,有很多税都是需要我们缴纳,那么如果我们买商住公寓契税,到底需要交多少呢下面华律网小编为您解答一下相关知识,希望对您有帮助。

                    • 在购买房产之后肯定是需要办理房产证的,这个房产证一般都是在到房地产交易中心办理过户手续之后的,一个月就可以办好了,那么具体的流程是如何规定的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

                    • 自住房也称自住型商品房,自住型商品房的价格相对较低,这是国家的福利性房,如果要进行购买的话必须要进行申请,那么哪些人可以申请自住型商品房呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

                    成都公积金贷款

                    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么大...详细>

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