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                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    拆迁常识

                    来源:王玉龙律师 2019-05-01 202248 人看过

                    中共中央纪委办公厅 监察部办公厅

                    关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知

                    中纪办【2011】8号

                    各省、自治区、直辖市新疆生产建设兵团纪委、监察厅(局):

                    近年来,各地认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署,严格执行农村集体土地征收和城市房屋拆迁法律法规和政策规定,不断完善征地拆迁补偿机制,努力做好群众工作,征地拆迁状况总体是好的。但随着城市化进程推进,征地拆迁规模不断扩大,一些地方仍然存在违法违规强制征地拆迁问题,个别地方甚至发生因违法违规强制征地拆迁致人伤亡事件,造成了恶劣的社会影响,严重危害群众利益,损害党和政府形象。各级纪检监察机关要按照十七届中央经委第六次全会的部署,切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查,坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为,维护群众利益,促进科学发展和社会和谐稳定。现通知如下。

                    一、加强监督检查,保证《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻执行

                    2011年1月21日国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规?!短趵饭娑?,取消行政强制拆迁,申请司法强制执行;先补偿后搬迁,禁止采取暴力威胁迫使搬迁;明确征收补偿标准和公共利益范围;被征收人有权请求行政救济和司法救济等,为保障被征收人的合法权益提供了依据。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查,督促各地及有关部门认真学习宣传、贯彻执行《条例》精神,按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序,依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件,该废止的予以废止,该修订的抓紧修订,该项配套完善的尽快配套完善。对《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目,不得再组织实施,要重新组织论证,由人民法院裁定是否强制执行。

                    二、推动完善政策,切实维护被征地拆迁农民的合法权益

                    要督促有关地方政府和部门严格按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电【2010】15号要求,进一步建立健全有关政策规定,认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作,确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定,做到先安置后拆迁,住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要,妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制,并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

                    三、强化责任落实,督促地方政府和有关部门依法履行职责

                    要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求,加强和改进群众工作,畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道,广泛听取群众意见,妥善解决群众的合理诉求,紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。要对有关地方政府履行征地拆迁主体责任任情况进行监督检查,督促严格审批征地拆迁项目,认真履行公告、告知、听证等程序,加强管理监督,依法依规进行征地拆迁。要对有关部门履行职责情况进行监督检查,督促住房城乡建设部门严格拆迁许可证的审批管理,加强对国有土地上房屋征收与补偿工作的监管;督促国土资源部门严把新上项目用地预审关,加强对农村集体土地征收和房屋拆迁工作的监管;督促农业部门严格农村集体土地征地补偿费分配使用情况的监管。要建立健全矛盾纠纷排查调处机制,及时解决苗头性、倾向性问题,防止矛盾纠纷积累激化。

                    四、严肃查办案件,严格追究有关责任人的责任

                    加大查办违法违规强制征地拆迁案件的力度,重点查处采取中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为,采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为,以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的,违规动用警力参与征地拆迁的,因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的,对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的,要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的,要发现一起、查处一起,绝不姑息。

                    五、加大宣传力度,正确引导社会舆论

                    要加大对《条例》等有关法律法规和政策规定的宣传力度,注意加强对征地拆迁社会舆情的分析研判,建立快速的应对机制。要及时总结依法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法,组织力量进行宣传报道,加强对社会舆论的正确引导。对社会广泛关注的违法违规强制征地拆迁典型案件,及时公布查处结果。对群众反映强烈的突出问题和突发性事件,依法妥善处置,及时回应社会关切,避免出现过度炒作等不利局面。

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                    北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

                    在线咨询
                    • ?离婚未分割房屋,上诉期间获拆迁补偿如何处理

                      2019-10-2630656 人看过

                      在司法实践中,很多的离婚诉讼争议的焦点就是离婚财产的分割。那么,离婚未分割房屋 上诉期间获拆迁补偿如何处理?拆迁补偿款在离婚诉讼中,属于什么性质的财产?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。

                    • 征收补偿范围的具体规定是什么样子的

                      2019-10-2622738 人看过

                      城市建设发展需要对一些房屋进行拆除时,需要给予该房屋拥有者怎样的赔偿呢?这个赔偿除了房屋价值补偿款还有那些呢?下面华律网小编为大家整理了相关内容,欢迎大家阅读下面的文字了解!

                    • 什么是公有房公有房拆迁补偿应该注意哪些事项

                      2019-10-2622484 人看过

                      公有房屋现在越来越普遍,公有房屋拆迁问题也是关注最多的。尤其是公有房屋拆迁该如何补偿?公有房屋拆迁补偿该注意哪些事项?希望通过华律网律师的介绍,能让广大被拆迁人了解公房拆迁补偿的相关事宜,在现实中如果面临公房拆迁补偿纠纷,能了解自己的拆迁利益是否受到侵害,并采取相应措施依法维护自身的合法权益。

                    • 江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是什么

                      2019-10-2633719 人看过

                      为了加快推进城市化进程,推进城乡一体化发展,提高土地集约利用水平,保障建设项目顺利进行,维护拆迁双方当事人的合法权益,规范我市集体土地住宅房屋的拆迁管理,根据国务院、江苏省、苏州市有关法律和法规,结合本市实际情况,吴江市人民政府制定了办法。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 什么是动迁房

                      2019-10-266198 人看过

                      在生活中,常常听到拆迁的时候补偿被拆迁人动迁房。动迁房经过一定时限可以进行交易买卖,需要办理产权过户登记。有的朋友就会疑惑,究竟什么是动迁房呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

                    • 随着城市的加速发展,许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说,我们最关心的是拆迁补偿问题,因生活水平的提高,每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房,相比较祖宅,小楼房的补偿更为繁琐,其补偿的数额也会产生巨大的差别,这也关系到老百姓的切身利益。那么的拆迁新政策有哪些呢?华律网小编为你分享相关内容。

                    • 准迁证,这项证明在当今社会的使用比例还是比较大的,因为人口的流动性。在我国,准迁证的使用频繁其实也揭示了越来越多的人向更好或者更十一的地方迁移,也是个好现象。使用的多,自然其中环节出现的失误的现象也是常有的。比如准迁证丢了,这时候我们应该怎么办,华律网小编将为您解答。

                    • 对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行一定的经济补偿,如果企业拆迁的,补偿就会比较复杂,除了要补偿被拆迁的公司,员工也需要进行补偿,那么公司拆迁员工补偿依据是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 房屋拆迁的时候拆迁户为了能获得更多的赔偿,或在拆迁的时候遇到拆迁方不公平的对待要维权,就会请个律师来帮助自己。请律师是需要花钱,不少人要提前了解律师费,房屋拆迁补偿律师费用是多少?看看华律网小编收集的资料。

                    • 国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据,但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法?;赏”嘣诖宋蠹曳窒硪恍┕赜谧钚碌募逋恋胤课莶鹎ú钩ケ曜?,欢迎大家阅读。

                    • 城市中旧房会影响到市容,安全性也会比较差,政府要发展城市的话可能会对旧房进行拆迁。自己的房屋遭遇到他人拆迁的情况,肯定是可以进行维权,但需要遵循相应法律。那么,房屋拆迁会用到哪些法律?听一听华律网小编给出的详细讲解。

                    • 在现实社会中,我们都知道危房改造工程是一项国家工程。在我国法律中,对危房改造政策有明确的各项规定,包括补偿对象、补偿标准等,但各位农户普遍不了解相关的法律法规,在改造危房时有可能享受不到国家的优惠政策。下面,华律网小编就将对危房改造政策中补助对象及申请条件进行介绍,希望对您有所帮助。

                    郑州市管城回族XX席村2019年年底列入拆迁没有

                    曹光垒律师4分钟前前回复:

                    这个需要自己去查询

                    您好!请问如何使自己的拆迁合法利益最大化

                    毛律律师6分钟前前回复:

                    拆迁应依法进行,按照法律规定的标准给予被拆迁人合理足额补偿。如利益受到侵害,可通过法律途径解决

                    您好!请问如何使自己的拆迁合法利益最大化

                    韩静律师7分钟前前回复:

                    你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

                    我们这边老百姓不同意土地流转是不是违法,百分之八十的人不同意,可村干部一定要流转,自己的土地自己都不当家了

                    毛律律师13分钟前前回复:

                    土地流转必须依法进行,村干部无权强行征收。针对权利受到的侵害,可通过法律途径解决

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