<dfn id="rcnjj"></dfn>

      1. <dfn id="rcnjj"></dfn>

            1. <dfn id="rcnjj"></dfn>

                  1.  
                    搜索 咨询
                    我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 房屋拆迁补偿的方式有哪几种

                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    房屋拆迁补偿的方式有哪几种

                    来源:华律网整理 2019-07-29 48061 人看过
                    房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么,房屋拆迁补偿的方式有哪几种呢?华律网为大家整理了相关知识,以供参考。

                    房屋拆迁补偿的方式有哪几种

                    一、货币补偿

                    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。

                    以下介绍三种法定评估依据:

                    1、市场评估价。

                    市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

                    2、商品房交易均价。

                    商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

                    3、重置价。

                    重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

                    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

                    二、产权置换

                    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

                    产权置换分为两种形式:

                    1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

                    2、回迁安置?;厍ò仓檬侵缚⑸滩鹎ㄖ亟ㄏ钅磕芄煌瓿苫厍ò仓?,通过产权置换比例完成回迁安置。

                    三、结合型补偿

                    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

                    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

                    当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,特别提示:如果认为补偿标准过低,千万不要签订任何补偿协议,目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。

                    以上便是华律网小编为大家整理的相关内容,希望对您有所帮助。若您情况复杂,欢迎您咨询华律网律师。

                    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

                    延伸阅读:
                    房屋拆迁补偿流程
                    拆迁补偿的标准是什么
                    国有土地上房屋征收与补偿条例
                    引用法条:
                    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
                    特邀律师:

                    北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

                    在线咨询
                    • 拆迁谈判中有哪些问题是无法回避的

                      2019-08-232 人看过

                      商品房价格和二手房价格在不断攀升,而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动,给被拆迁人造成巨大的利益损失。那么拆迁过程中,拆迁谈判中有哪些问题是无法回避的?下面华律网小编将为您解答相关知识,欢迎阅读了解。

                    • 律师在拆迁谈判中起到的作用

                      2019-08-235821 人看过

                      现在很多人都遇到了政府拆迁、房地产商拆迁的事情,一旦遇到相关的拆迁肯定会为补偿多少而烦恼,每一个拆迁户都希望自己能得到更多的补偿,但无奈口才有限,在谈判中往往会失利,这时需要请律师?;赏”啻懔私饴墒υ诓鹎ㄌ概兄衅鸬降淖饔?。

                    • 企业可以获得的拆迁补偿有哪些

                      2019-08-2323564 人看过

                      拆迁开始了,作为被拆迁人,企业首先要了解在拆迁中能获得什么项目的补偿?有哪些选择的权利呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。

                    • 企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容

                      2019-08-2323926 人看过

                      本文为您介绍关于企业拆迁赔偿项目的相关法律知识,只有了解到拆迁赔偿项目有哪些,在企业拆迁过程中才可以更好的维护自身的合法权益。那么,企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容?下面和华律网小编一起来看看吧。

                    • 拆迁户可以不同意拆迁吗

                      2019-08-2323134 人看过

                      目前城市中的拆迁状况非常的普遍,很多拆迁户在遇到政府或房地产开发商提出的拆迁要求的时候,对具体的拆迁补偿不满意或有其他的愿意,心里不想要同意拆迁。那么,拆迁户可以不同意拆迁吗?华律网小编带你了解具体情况。

                    • 准迁证是办理户口迁移的敲门砖,办理准迁证有一系列的流程,需要身份证、申请书等各种材料。对于公民的申请,国家相关机关要核实资料正确无误后才可能准许。准迁证办理对于很多人来说,都不知道。准迁证需要什么材料?华律网小编为大家整理了相关内容。

                    • 随着城市的加速发展,许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说,我们最关心的是拆迁补偿问题,因生活水平的提高,每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房,相比较祖宅,小楼房的补偿更为繁琐,其补偿的数额也会产生巨大的差别,这也关系到老百姓的切身利益。那么的拆迁新政策有哪些呢?华律网小编为你分享相关内容。

                    • 河南省是我国历史非常悠久的省份,近年来河南省的经济建设取得了很大的成绩,这些成绩和城市建设是分不开的,城市建设就需要进行规划,城市规划合理就可以避免很多的问题,那么河南省商丘市宁陵县拆迁规划是怎样的?下面由华律网小编为读者进行解答。

                    • 准迁证,这项证明在当今社会的使用比例还是比较大的,因为人口的流动性。在我国,准迁证的使用频繁其实也揭示了越来越多的人向更好或者更十一的地方迁移,也是个好现象。使用的多,自然其中环节出现的失误的现象也是常有的。比如准迁证丢了,这时候我们应该怎么办,华律网小编将为您解答。

                    • 对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行一定的经济补偿,如果企业拆迁的,补偿就会比较复杂,除了要补偿被拆迁的公司,员工也需要进行补偿,那么公司拆迁员工补偿依据是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 从以前的木制房,到现在的高楼耸立,都属于我国的建筑发展。但建筑要在合法的范围之内才能够发挥它应该有的作用,否则会有一定的副作用。所以我国有一定的建筑法?;赏”嘟酉吕唇颐墙步庀喙氐姆芍?,关于违法建筑的认定依据。

                    • 在日常生活中,由于一些国家政策设施的规划,会占用到人们的土地,那么国家就会设施征收政策,在一些农村地区征收是经??醇?,对于征收补偿各地区也不相同,以上海为例,下面华律网小编为大家介绍一下关于我国规定上海农村拆迁怎么补偿。

                    家里两个儿子,住不下,只有一个宅基地,家里是农村的,村子不批,说,如果要了得给钱买

                    宋琳律师1秒前前回复:

                    你好,村委的说法不合法,符合条件的可以免费向村里申请宅基地。本人17年就提老家的人员申请过。有需要可以电话或微信联系我,给你详细分析解答,提供法律帮助。

                    查看更多

                    征地拆迁有哪些规定

                    当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题?;赏”嘣谡鞯夭鹎ㄓ心男┕娑ㄗㄌ馕砹斯赜谡鞯夭鹎ǖ某绦?,征地拆迁...详细>

                    查看更多 查看更多
                    分享到
                    微博
                    QQ空间
                    微信
                    赚钱小项目 553| 31| 892| 263| 653| 103| 349| 727| 880| 16| 98| 745| 158| 688| 666| 677| 530| 508| 152| 440| 143| 451| 168| 253| 207| 122| 963| 647| 666| 305| 107| 804| 569| 151| 777| 299|