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                    尹利兵律师

                    高级合伙人律师

                    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

                    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

                    18201066279 征地拆迁
                    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

                    对拆迁评估报告存有异议怎么办

                    来源:华律网整理 2019-08-12 190 人看过
                    对房屋进行拆迁时,房屋价值补偿是非常重要的补偿项目,而要确定房屋的价值,就需要对房屋价值进行评估,房屋评估是由专业评估机构进行的,那么对拆迁评估报告存有异议如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    对拆迁评估报告存有异议怎么办

                    依据相关法律的规定,对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

                    《国有土地上房屋征收与补偿条例

                    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

                    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

                    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

                    拆迁评估办法

                    拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。

                    1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

                    2、交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

                    3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

                    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据相关法律的规定,对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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                    延伸阅读:
                    遇到拆迁,你会看评估报告吗
                    对房屋征收拆迁评估报告不服,如何救济
                    房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估
                    引用法条:
                    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
                    特邀律师:

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                    在线咨询
                    • ?离婚未分割房屋,上诉期间获拆迁补偿如何处理

                      2019-10-2630656 人看过

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                    • 征收补偿范围的具体规定是什么样子的

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                      城市建设发展需要对一些房屋进行拆除时,需要给予该房屋拥有者怎样的赔偿呢?这个赔偿除了房屋价值补偿款还有那些呢?下面华律网小编为大家整理了相关内容,欢迎大家阅读下面的文字了解!

                    • 什么是公有房公有房拆迁补偿应该注意哪些事项

                      2019-10-2622484 人看过

                      公有房屋现在越来越普遍,公有房屋拆迁问题也是关注最多的。尤其是公有房屋拆迁该如何补偿?公有房屋拆迁补偿该注意哪些事项?希望通过华律网律师的介绍,能让广大被拆迁人了解公房拆迁补偿的相关事宜,在现实中如果面临公房拆迁补偿纠纷,能了解自己的拆迁利益是否受到侵害,并采取相应措施依法维护自身的合法权益。

                    • 江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是什么

                      2019-10-2633719 人看过

                      为了加快推进城市化进程,推进城乡一体化发展,提高土地集约利用水平,保障建设项目顺利进行,维护拆迁双方当事人的合法权益,规范我市集体土地住宅房屋的拆迁管理,根据国务院、江苏省、苏州市有关法律和法规,结合本市实际情况,吴江市人民政府制定了办法。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 什么是动迁房

                      2019-10-266198 人看过

                      在生活中,常常听到拆迁的时候补偿被拆迁人动迁房。动迁房经过一定时限可以进行交易买卖,需要办理产权过户登记。有的朋友就会疑惑,究竟什么是动迁房呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

                    • 随着城市的加速发展,许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说,我们最关心的是拆迁补偿问题,因生活水平的提高,每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房,相比较祖宅,小楼房的补偿更为繁琐,其补偿的数额也会产生巨大的差别,这也关系到老百姓的切身利益。那么的拆迁新政策有哪些呢?华律网小编为你分享相关内容。

                    • 准迁证,这项证明在当今社会的使用比例还是比较大的,因为人口的流动性。在我国,准迁证的使用频繁其实也揭示了越来越多的人向更好或者更十一的地方迁移,也是个好现象。使用的多,自然其中环节出现的失误的现象也是常有的。比如准迁证丢了,这时候我们应该怎么办,华律网小编将为您解答。

                    • 对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行一定的经济补偿,如果企业拆迁的,补偿就会比较复杂,除了要补偿被拆迁的公司,员工也需要进行补偿,那么公司拆迁员工补偿依据是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

                    • 房屋拆迁的时候拆迁户为了能获得更多的赔偿,或在拆迁的时候遇到拆迁方不公平的对待要维权,就会请个律师来帮助自己。请律师是需要花钱,不少人要提前了解律师费,房屋拆迁补偿律师费用是多少?看看华律网小编收集的资料。

                    • 国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据,但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法?;赏”嘣诖宋蠹曳窒硪恍┕赜谧钚碌募逋恋胤课莶鹎ú钩ケ曜?,欢迎大家阅读。

                    • 城市中旧房会影响到市容,安全性也会比较差,政府要发展城市的话可能会对旧房进行拆迁。自己的房屋遭遇到他人拆迁的情况,肯定是可以进行维权,但需要遵循相应法律。那么,房屋拆迁会用到哪些法律?听一听华律网小编给出的详细讲解。

                    • 在现实社会中,我们都知道危房改造工程是一项国家工程。在我国法律中,对危房改造政策有明确的各项规定,包括补偿对象、补偿标准等,但各位农户普遍不了解相关的法律法规,在改造危房时有可能享受不到国家的优惠政策。下面,华律网小编就将对危房改造政策中补助对象及申请条件进行介绍,希望对您有所帮助。

                    征地拆迁有哪些规定

                    当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题?;赏”嘣谡鞯夭鹎ㄓ心男┕娑ㄗㄌ馕砹斯赜谡鞯夭鹎ǖ某绦?,征地拆迁...详细>

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