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                    夫妻共同购买的房子,准备离婚,房子暂时卖不了,请问房子怎么处理,

                    134 ******** 广东-佛山 2019-08-16 22:45 婚姻家庭

                    详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

                    夫妻共同购买的房子,准备离婚,房子暂时卖不了,请问房子怎么处理,

                    我也要提问 共 7 条回复
                    未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
                    • 咨询我

                      邓桂霞 专职律师

                      帮助人数:102348

                      咨询电话:13969523706

                      带本人身份证结婚证l份证据,如有孩子带上孩子户口诉状一式''三份到对方户籍地或现住一年以上县或区法院起诉就可,诉讼费300元内,需诉状或离婚协议电子版样本可发你份?;楹笏梦餐木?。

                      回复于 2019.08.16 23:27

                      展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
                      4 条追问

                      加微信聊可以吗

                      2019-08-16 11:33

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                      2019-08-16 11:33

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                      2019-08-16 11:33

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                      2019-08-16 11:33

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                      2019-08-16 11:33

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                      2019-08-16 11:33

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                      2019-08-16 11:33
                    未到所面谈,律师回答仅供参考 其它6位律师回答
                    • 咨询我

                      吴岳烽 专职律师

                      帮助人数:615

                      咨询电话:18138480913

                      你好,这有几种可能性,常见的为一方主张获得产权,补对方现金款。

                      回复于 2019.08.17 11:13

                      赞同 0 人赞同了该回答
                    • 咨询我

                      付文 专职律师

                      帮助人数:7117

                      咨询电话:13602741134

                      暂不处理,协议约定好还贷,由谁居住,卖房后房款如何分配

                      回复于 2019.08.17 00:21

                      展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
                      1 条追问

                      都不居住,只想卖,如果办理离婚后对分配房子有影响吗

                      2019-08-17 09:01

                      可以请求法院拍卖,但拍卖的话价值会降低

                      2019-08-24 10:10
                    • 咨询我

                      广东然铨律师事务所

                      帮助人数:43356

                      咨询电话:13118861688

                      你好,可以归一方所有,由另一方支付折价款

                      回复于 2019.08.17 08:59

                      赞同 0 人赞同了该回答
                    • 咨询我

                      刘一霖 合伙人律师

                      帮助人数:1827

                      咨询电话:13810506297

                      可以归一方所有,由另一方支付折价款

                      回复于 2019.08.16 22:47

                      展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
                      1 条追问

                      如果先办理离婚手续,对房子分割有没有影响,还是要等房子出售各分一半再办理离婚,有好的建议吗,对方没钱

                      2019-08-16 10:49
                    • 咨询我

                      孟翔 高级合伙人律师

                      帮助人数:106504

                      咨询电话:13923202036

                      你好!双方协商处理。

                      回复于 2019.08.16 22:51

                      展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
                      1 条追问

                      可以先办理离婚手续吗,对房子分割有没有影响

                      2019-08-16 10:53
                    • 咨询我

                      何江

                      帮助人数:183810

                      咨询电话:15802607443

                      可以双方协商分割

                      回复于 2019.08.16 22:46

                      展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
                      1 条追问

                      如果先办理离婚,房子还没出售,会不会有什么影响

                      2019-08-16 10:48
                    查看全部回答
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                    • 你好,婚后买房是属于夫妻共同财产的,除非一个人明确表明放弃房子的所有权。
                    • 【法律意见】 首先,没有任何规定,双方离婚后一方的户口必须迁出。同时,当事人在离婚后户口没有迁出的,不影响其进行购房?! ? 其次,既然当事人的户口没有迁出,那么其也有户口本的使用权。如果其前夫不配合,那么其可向户籍管理部门求助,或者采取诉讼的方式解决问题?! ? 再次,从原则上讲,双方在离婚后,户口在一个户口本上会有很多不便,当事人有权利选择分户或者将户口迁出。但是,这种权利并不是以个人意志为转移的,必须符合迁入地的户籍政策。公安机关作为户籍的管理机关,当事人有权直接到公安机关了解户籍政策,公安机关有告知的义务。 【法律依据】 根据《户口登记条例》第三条规定,户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
                      全部3个回答 >

                      该条已帮助人数:59384

                    • 【法律意见】 1、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产。 2、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。 3、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。 【法律依据】 1、《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  ?。ㄒ唬┮环降幕榍安撇?;  ?。ǘ┮环揭蛏硖迨艿缴撕竦玫囊搅品?、残疾人生活补助费等费用;  ?。ㄈ┮胖龌蛟牒贤腥范ㄖ还榉蚧蚱抟环降牟撇?;  ?。ㄋ模┮环阶ㄓ玫纳钣闷?;  ?。ㄎ澹┢渌Φ惫橐环降牟撇?。 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
                      全部25个回答 >

                      该条已帮助人数:59384

                    • 【法律意见】 用小孩的名义买房是可以的,但是有些繁琐。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力,他们没法自行与卖房人签订购房合同,所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前,父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。
                      全部7个回答 >

                      该条已帮助人数:59384

                    • 【法律意见】 1、 结婚前由一方个人出资购买房产,将视为婚前财产,离婚时不予分割。 2、 婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在男方自己名下,此时房产仍旧属于个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由男方对女方进行补偿。 3、 以结婚为目的,一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下,如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、 婚前一方出资或双方共同出资购房,房屋登记在双方名下,宜认定为夫妻共同财产。 5、 婚前购房双方都出资,房产证上只有一方名字,如果离婚时一方否认买房时另一方出资,另一方也没有证据证明出过钱,且无法证明出资款不是赠与一方,这种房产属于一方婚前个人财产,另一方无权分割。 温馨提示: 如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的,婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂,在分割财产时权利就可能得不到?;?。 【法律依据】 一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。 三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。 四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。 五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。 六、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用?!钡Φ狈至街智榭銮鸲源阂皇窃诨榍?,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
                      全部6个回答 >

                      该条已帮助人数:59384

                    • 【法律意见】 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决?!毙榉指?,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。对于房屋还应该看是婚或婚后,婚前为个人财产,另一方只能分割婚后收益,婚后则为夫妻共同财产,平等分割。 【法律依据】 根据《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决?!毙榉指?,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现: 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。
                      全部8个回答 >

                      该条已帮助人数:59384

                    • 你好,根据《婚姻法》规定,夫妻离婚财产分配确实只分配夫妻共同财产。你在婚前的那套房子是属于你个人所有,你的丈夫无权参与分配。只有你们共同置办的房产才能平均分配。
                      全部3个回答 >

                      该条已帮助人数:147

                    • 【法律意见】   婚前房产,属于一方房产,不算夫妻共同房产。   一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:   1、婚前一方已经取得产权证的。   因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。   2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。   因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。   3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。   这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。   4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。   这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。   二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:   1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;   2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;   公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。   三、办理婚前财产公证的程序:   办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。   如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。   办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
                      全部4个回答 >

                      该条已帮助人数:59384

                    • 【法律意见】 婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。 【法律依据】 我国《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。参考资料:法律修订1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过。根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》修正
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                    • 夫妻离婚房子怎么分

                      综合咨询2019-05-10 16:28:00更新

                      婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律?;?。法律咨询:我与...

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                    请问未婚生子抚养协议怎么写有法律效力

                    问题分析:您好,可以委托律师代笔。

                    1分钟前
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                    公司对员工??钍钣邢薅嚷?我们就2...

                    问题分析:具体什么情况?原则上公司没有权利???。

                    1分钟前
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                    问题分析:"可协商减免租金或解约。 受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外...

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                    厂里上班被机器压了手指断了四根应赔多...

                    问题分析:要看是否工伤,残疾程度,工资水平等,具体可 *** 我

                    1分钟前
                    近期帮助 11 人
                    我想问一下离婚财产分割问题,本来协商...

                    问题分析:可以的。

                    1分钟前
                    王天军主任律师
                    近期帮助 42216 人
                    您好我在x平台上买号被商家找回,平台...

                    问题分析: 你好,积极来联系卖主呢

                    1分钟前
                    金桥百信律所专职律师
                    近期帮助 598 人
                    夫妻俩已经离婚5年了,女方已经有外遇...

                    问题分析:你好,己经离婚,就没有权利干涉别人私人生活。

                    1分钟前
                    王文奎专职律师
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                    派出所抓赌导致跳楼摔成下肢截瘫,派出...

                    问题分析:需要起诉,根据过错程度赔偿。

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                    您好,可以帮忙代写离婚协议书吗

                    问题分析:你好,可以代理草拟离婚协议书。

                    1分钟前
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                    你好 我做的双眼皮 在一个小店做的 ...

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