(一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
目录
合同法定解除权是法律赋予非违约方在其自身利益遭受违约方行为严重损害时得以采取的一种违约救济措施。由于此种救济将导致双方合同关系终止的后果，各国对其均规定了严格的限制条件，但在具体规定上存在着较大差异。本文拟对各主要国家的合同法或判例法以及国际统一合同法有关法定解除条件的规定进行比较、评析，以期为进一步完善我国合同法定解除制度提供参考和借鉴?！ 『贤姆ǘń獬侵冈诤贤行С闪⒑?，没有履行或没有完...
序言
合同的全部意义和终极目的在于履行。合同成立生效后，当事人应按照合同的约定或者法律的规定，全面适当地履行合同义务。然而在现实生活中，在合同依法有效成立后，因主客观情况发生变化，难免会使合同的履行成为不必要或者不可能，这就必然引发合同法定解除制度的产生。该制度以其特有的功能、价值和制度内涵受到各国立法的普遍重视，各国法律无不对合同法定解除的条件、程序、效力等做出明确、严格的规定。但对比各国，合同法定解除制度于学说理论及立法司法实践层面，长期以来多有争议、难作统一解说。本文尝试对该制度内各热点问题之上的不同观点进行总结、比较，以此反思我国现行法中的合同法定解除制度。
一、合同法定解除制度的基本理论
(一)合同解除的概念及类型
1.合同解除的概念
对合同解除的内涵界定，国内外学界大概有两种观点。第一种观点者认为，“所谓合同的解除，是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或向未来消灭的行为?！保ㄍ趵?/p>
根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
（1）因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。
（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权；若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。
（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。
（5）法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。
合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。一般情况下，合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同。但在履行中由于对方当事人严重违约从而使债权人订立合同的目的不能达到。即使在以后能够遵守，使债权人目的仍不能达到。因应债权人宣告解除后，及时消除或减少因对方违约所造成的损失。但并不是说一旦违约都可以导致合同的解除。因此要对法定解除加以严格的限制，...
姚志明律师，1977年5月21日出生，执业年限10年以上，中共党员，北京市盈科律师事务所股权高级合伙人，北京市某区人民法院特邀调解员，北京市律师协会职...详细>>
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
