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                    韩续律师
                    房产证年限

                    近年来,虽然房价不断的上涨,但买房的人络绎不绝。买房之后我们要第一时间去办理房产证,只有办理了房产证我们才拥有这个房子的所有权。那么房产证有没有年限呢?如果年限到期了该怎么办?华律网小编通过你的问题为你带来以下相关知识,希望对你有所帮助。

                    目录

                    • 1房产证年限到期怎么办

                      在生活中,常常听到房产证到期的新闻,当事人需要到房管局办理续期手续。那么,房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望能帮助到您。

                      房产证到期后交多少钱续期

                      房产证是不会到期的,终生都是你的。所谓房子是你的,是指你是房屋的所有人,即拥有该套房屋的产权,产权包含2部分:一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的,没有期限。土地是国家的,因此你只有使用权,所以叫土地使用权证,作为住宅,一般为70年,作为商业,一般为30-50年。目前,土地使用权续期是免费的。

                      房屋产权期限是多久

                      (一)房屋产权只有70年,签订买房合同时,合同中有条款注明,房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年,那么是不是我们买的房子其所有权只有70年,那么是不是我们买的房子其所有

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                    • 2房屋实际使用年限是怎么算的

                      如何计算房屋实际使用年限?

                      70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外,从开发商拿地开工建设,到房屋建成业主入住,一般需要两三年时间。有时,开发商拍下土地后,迟迟未开工或被多次倒手导致十几年过去之后才开始开发。无论哪种情况,在计算房屋的实际使用年限时,都应遵循以下公式:房屋实际使用年限=购房者拿到钥匙的时间-开发商盖房的时间。

                      如70年产权到期后怎么办?

                      按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期?!薄冻鞘蟹康夭芾矸ā返诙惶豕娑ǎ骸巴恋厥褂萌ǔ鋈煤贤级ǖ氖褂媚晗藿炻?,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届

                      阅读全文

                    • 3房产证年限是多少年

                      房产证对于每一所房屋来说都是至关重要的,而且是房屋必不可少的文件资料之一。房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权应该是归属谁的,房产证也是房屋归属的最直接最简单的证明方式。那么房产证上有产权年限吗?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

                      房产证是没有使用年限的,只要房子不倒塌,房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限是70年,土地证会写明土地使用证到期的年限。

                      1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是的;

                      2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家,所以我们买房时买的是土地的使用权;

                      3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;

                      4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;

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                    • 4不同性质的房屋产权年限怎么计算

                      前段时间由于不动产证牵扯出70年产权年限废止谣言问题,那么今天我们来看看不同房屋的产权年限有什么区别?产权年限以什么时间为准呢?房屋产权年限怎么会缩水?

                      一、不同性质的房屋产权年限怎么计算

                      1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

                      2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

                      3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,

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                    最近更新:2019-07-03
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                    韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智舟律师事务所合伙人律师?! 『墒σ恢敝铝τ诠?..详细>>

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